Maison-Villa - Marignier
Exclusivité
Réf. 87578553
Marignier - 74970
Maison de plain-pied à Marignier – Calme, belle exposition et vue dégagée – Double garage et stationnements couverts
Située sur la commune de Marignier, à proximité du secteur d’Ayze, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2003, nichée dans un environnement calme et paisible.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié, offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis et sans nuisances, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les accès autoroutiers. Les arrêts de bus se trouvent également à quelques minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.
Un extérieur pensé pour votre confort
La propriété dispose d’un jardin entièrement clôturé et plat, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules directement au sein de la propriété.
Côté stationnement, vous bénéficierez de prestations particulièrement appréciables :
• Un double garage.
• Trois places de stationnement couvertes.
• Des possibilités de stationnement supplémentaires dans la cour intérieure.
Un intérieur lumineux et chaleureux
La maison propose une belle pièce de vie spacieuse, moderne et particulièrement lumineuse, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien.
La cuisine est indépendante, fermée, entièrement aménagée et équipée. L’électroménager restera en place pour la vente.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, spacieuses et fonctionnelles, toutes aménagées avec des placards intégrés.
La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. Les WC sont indépendants.
Des équipements pour un confort optimal
La maison bénéficie d’une pompe à chaleur récemment installée, apportant confort thermique et performance énergétique.
Un poêle à bois vient compléter les équipements et constitue un véritable atout, apportant une chaleur agréable ainsi qu’une ambiance chaleureuse et conviviale à la pièce de vie.
Les points forts de cette propriété :
• Maison individuelle de plain-pied.
• Construction de 2003.
• Trois chambres avec placards.
• Belle pièce de vie lumineuse et moderne.
• Cuisine indépendante équipée, électroménager inclus.
• Salle de bains avec baignoire.
• Pompe à chaleur installée.
• Poêle à bois.
• Jardin plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
• Belle vue dégagée.
• Environnement calme et sans nuisances.
• Double garage.
• Trois places couvertes.
• Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
• Proximité immédiate de l’autoroute et des transports en commun.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un environnement paisible et de beaux espaces extérieurs, tout en restant proches des commodités et des axes de circulation.
Un bien à découvrir sans tarder !
Située sur la commune de Marignier, à proximité du secteur d’Ayze, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2003, nichée dans un environnement calme et paisible.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié, offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis et sans nuisances, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les accès autoroutiers. Les arrêts de bus se trouvent également à quelques minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.
Un extérieur pensé pour votre confort
La propriété dispose d’un jardin entièrement clôturé et plat, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules directement au sein de la propriété.
Côté stationnement, vous bénéficierez de prestations particulièrement appréciables :
• Un double garage.
• Trois places de stationnement couvertes.
• Des possibilités de stationnement supplémentaires dans la cour intérieure.
Un intérieur lumineux et chaleureux
La maison propose une belle pièce de vie spacieuse, moderne et particulièrement lumineuse, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien.
La cuisine est indépendante, fermée, entièrement aménagée et équipée. L’électroménager restera en place pour la vente.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, spacieuses et fonctionnelles, toutes aménagées avec des placards intégrés.
La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. Les WC sont indépendants.
Des équipements pour un confort optimal
La maison bénéficie d’une pompe à chaleur récemment installée, apportant confort thermique et performance énergétique.
Un poêle à bois vient compléter les équipements et constitue un véritable atout, apportant une chaleur agréable ainsi qu’une ambiance chaleureuse et conviviale à la pièce de vie.
Les points forts de cette propriété :
• Maison individuelle de plain-pied.
• Construction de 2003.
• Trois chambres avec placards.
• Belle pièce de vie lumineuse et moderne.
• Cuisine indépendante équipée, électroménager inclus.
• Salle de bains avec baignoire.
• Pompe à chaleur installée.
• Poêle à bois.
• Jardin plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
• Belle vue dégagée.
• Environnement calme et sans nuisances.
• Double garage.
• Trois places couvertes.
• Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
• Proximité immédiate de l’autoroute et des transports en commun.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un environnement paisible et de beaux espaces extérieurs, tout en restant proches des commodités et des axes de circulation.
Un bien à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
429 000 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
kWhEP/m².an
206.00 7.00
GES
kg éqCO2/m².an
kg éqCO2/m².an
7.00
Réf
87578553
Type Base
Vente
Type Bien
Maison-Villa
Code postal
74970
Ville
Marignier
Prix de vente FAI
429000
Etage
Plain-pied
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
89 m2
N° dossier
2100
N° mandat
2100
Pays
FR
Proximité
Aéroport, Autoroute, Bus
Prix loyer charge comprise
429000 €
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Au sol
Nature chauffage
Electrique
Dpe conso
206.00
Dpe class
D
Ges émission
7.00
Ges class
B
Etat général intérieur
Excellent état